第160章、奢侈的见面礼 (第1/4页)

    ，玩转世界的神豪

    第二天，到了门店。

    徐磊就登录内部账号，开始搜集合适的写字楼。

    可在他们公司内部，也多数都是些整层，或者一层分割成多个小产权散卖的物业。

    距离林深要求那种，能成为一个集团总部级别的甲级写字楼，相差甚远。

    内部找不到，徐磊搜集网络上信息，托朋友打听。

    找出一些已经建成的甲级写字楼，并给这些写字楼的招商经理打电话。

    经过几天的考察，整理信息。

    徐磊从物业总价10亿-50亿之间，找出十几个优质物业。

    地段和配套都非常不错，投入使用时间也不久，甚至有的刚刚交付。

    等他找到林深，林深正在外滩这边的传媒公司。

    对那地方，徐磊很熟。

    到了逐鹿传媒，出入的美女可不少。

    很多妹子的颜值，都和被他称为女神的周悦差不多，甚至犹有过之。

    难怪林深差点没想起来周悦。

    要是他手下有这么多漂亮meimei，肯定也会把周悦抛之脑后。

    “来了？”

    林深看到徐磊，笑着招招手，“先打几杆再说。”

    “好嘞。”

    徐磊把手里的文件夹放下，从一个穿的蛮潮的帅哥手里接过台球杆。

    平时除了打篮球，徐磊没少打台球。

    相比较篮球爱出汗，还是台球轻松惬意，还能叼着烟吹吹牛皮。

    不过，没人敢在娱乐区抽烟。

    公司有专门的吸烟区。

    叼着烟打台球，那是在台球厅。

    打了几杆，林深和徐磊互有胜负，这才不急不忙的来到董事长办公室。

    “好家伙，真够气派的！”

    寸土寸金的外滩，这么一栋三层小楼，市值也得一个亿往上了。

    而林深的办公室，奢侈的达到接近60个平方，而且一看就是精心设计过的。

    “坐，尝尝茶叶怎么样，喜欢回去带点。”

    林深亲自给徐磊泡了壶茶，也没急着谈事。

    “幼，好茶，这得几十万一斤吧？”

    徐磊双手接过茶杯，尝了口捧了一句。

    “一万多，再高没那个必要。”

    林深笑着摇头：“托朋友从武夷山带的岩茶，喜欢就带几斤走。”

    “哈哈，老林你就算说十几万一斤，我也不会怀疑，因为你有这个实力。”

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    徐磊也没想到，林深会这么低调。

    “我有钱，但不代表我就是冤大头。”

    “市面那些十几万，不过是从茶农那边收购产品。”

    “注册一个商标，取个花名，文桉做的漂亮点，包装搞的奢华些，炒作榜单，稀缺、非卖品，大师亲手制作等噱头，然后推高价格而已。”

    林深对这里面的门道，也是格外清楚。

    他有那冤枉钱，给余雯她们花不香吗？

    既能讨得女人开心，自己也跟着开心。

    徐磊点点头，这种茶卖的都是有需求的人。

    他们普通人，敬而远之好了。

    “这是我整理的大宗物业资料，你看看有没有兴趣，包括买入价，物业开发商背景，同类型或地段物业出售信息，我都给你标出来了。”

    徐磊寒暄几句，把那份文件递给林深。

    “我看看再说。”

    林深接过文件，一目十行的略过。

    他看的重点，则是地段，价格，面积，楼层数。

    “咦？”

    林深视线停在一处物业上面。

    徐磊看了一眼，侃侃而谈的介绍。

    “这几栋物业，都隶属绿城。”

    “这两年，房企都在放弃抛售物业，他们也不例外。”

    “对外报价还算有吸引力，但也没那么高的折扣。”

    “这个项目之前叫董家渡金融城，光是拍下这块地，就花了250亿。”

    “后面安信信托收购这个项目45%的股权，也花了240亿。”

    “绿城拿下50%股权，才花了121亿，偿还一些贷款什么的，也算得上是抄底了，后面改名为绿城外滩中心。”

    “项目包括4栋超甲级写字楼、7栋总部办公楼、高端购物中心、高星级酒店、8栋住宅楼等，我比较建议你购置这栋总部办公楼。”

    徐磊指向7栋高度在49米-77米之间的总部办公楼之一。

    目前还未出售的，只剩下C2栋，高度在49米，也是最矮的一栋。

    另外6栋总部办公楼，也都各有买主。

    A1/A2被人保拿下，这两栋楼，其实就在原来人保财险总部楼的旁边。

    人保一起拿下来，也是顺理成章，三栋楼合在一起，就是一个完整的地块。

    当然了，人保不差钱，更不可能转让给林深。

    “49米？”

    林深看了眼预估分析：“14个亿，太低了。”

    “楼层低？”

    “楼层和价格都低。”

    林深直接pass仅剩的一栋总部办公楼，将目光投向四栋超甲级写字楼。

    “呃……老林，你该不会对这两栋超高层写字楼感兴趣吧？”

    徐磊有些头大：“T2和T4高度150米，价格都已经超出你的50亿预算，市值差不多近60亿。”

    “至于T3栋，高度240米，报价110亿，就算打个折，也不会低于100亿。”

    “之前有不少买家问过价格，都被这个价格劝退，所以绿城打算散售。”

    “散售？”

    林深眉头一皱，越看越喜欢。

    总建筑面积约11.9万方，总高度约240米，大堂净高约14米，标准层高约4.5米，单层面积区间约1900-2600平方米。

    在这栋超甲级写字楼内部构造上，更有容纳约500人开发布会的多功能厅、3000平方米的健身会所、655平方米的标准直升飞机停机坪，以及直接连通到外滩滨江的高架人行系统等。

    一言以蔽之，这栋楼，非常接近完美！

    可100亿，都特么够系统升级的了。

    要是自己买了，估计未来几个月都要为这栋楼还债了。

    可男人嘛，任性一点怎么了。

    这种超甲级写字楼，才配得上观海集团的逼格！

    “100亿，我委托你去代我谈，价格谈到100亿，我这边给你10万的劳务费，怎么样？”

    林深说完后，笑着等待徐磊答复。

    “我替你去谈？”

    徐磊懵了，但也意识到，这是林深有意提携他。

    不然，林深手底下能没有比他优秀的谈判人才？

    动动嘴皮子，就能赚到10万块，上哪找这种好事去？

    “啥都不说了，以茶代酒，等我好消息。”

    徐磊兴奋的根本按奈不住，匆匆敬了林深一杯茶，就跑去找绿城那边砍价去了。

    林深也毫不意外。

    要是他以前干中介的时候，可能比徐磊还积极。

    这种大单子，可不是谁都有机会碰到的。

    就像徐磊想的那样，哪怕是10万块，林深都完全能省下来，直接派手下的能人去谈价。

    可